Nell’ipotesi in cui sia stato effettuato deposito cauzionale di una somma di denaro, collegato alla stipulazione di un preliminare di vendita, dal promissario acquirente in favore dell’agenzia di mediazione, senza che possa in alcun modo desumersi che essa abbia agito in rappresentanza del promittente alienante, l’azione di ripetizione dell’indebito oggettivo in ordine alla somma versata, di cui si rivendichi la restituzione, deve essere proposta verso l’agenzia di mediazione e non verso il promittente alienante, privo di legittimazione passiva.
(Cass., 08 febbraio 2024, n.3596)