Nell’ipotesi in cui l’espropriato contesti la determinazione dell’indennità di espropriazione relativa a terreni non edificabili, la stima deve essere compiuta in base al criterio generale del valore venale pieno. L’interessato, però, può dimostrare che il fondo è suscettibile di uno sfruttamento ulteriore e diverso rispetto a quello agricolo, anche se non raggiunge il livello dell’edificatorietà, e che, quindi, il terreno possiede una valutazione di mercato che rispecchia possibilità di utilizzazione intermedie tra quella agricola e quella edificatoria.
(Cass., 04 ottobre 2023, n.27960)