Nel caso di cessione di un terreno che abbia anche soltanto un’utilizzazione edificatoria meramente strumentale alla destinazione agricola l’eventuale plusvalenza che si genera è sottoposta a tassazione, dato che anche in tale ipotesi è presente la possibilità di costruire anche se con vincoli e limitazioni.
Non risulta rilevante l’edificabilità che sia consentita soltanto a servizio dell’utilizzazione pubblica del terreno e neppure l’area soggetta a fascia di rispetto stradale o ferroviario o di altra sorta che determinino l’inedificabilità dell’area.
(Cass., 07 marzo 2024, n.736)